Valuation & Appraisal

理解价值构成，为重要决策提供依据。

同一企业或资产，在不同评估目的、时点和假设下，可能呈现不同的价值判断。贝索希结合财务分析、行业研究及专业评估资源，围绕投资、交易、权益变动和资产管理，提供评估与估值咨询，清晰说明分析依据、关键假设及适用范围。

Scope of Services

服务范围

围绕投资、融资、股权转让、股权比例变化及企业改制，分析企业经营基础、资产负债、盈利能力与未来现金流。结合评估目的、权益特征和资料条件，选用适当方法，说明估值结果与经营假设、市场参数之间的关系。

围绕企业合并、分立、资产转让、置换和租赁，以及上市相关的估值需求，明确价值分析对象与报告用途。分析交易背景、市场资料和预测依据，协助企业或交易方理解主要价值因素，为价格讨论及相关决策提供参考。

结合企业重整、清算或涉诉事项的委托要求，明确资产范围、权利状况、评估前提及基准日。根据需要比较持续经营与处置等不同情景下的价值影响，为方案讨论提供分析；涉及重整方案时，协同相关专业人员开展财务与估值支持。

针对写字楼、酒店、住宅、商业设施、工业建筑、基础设施及机器设备，结合资产用途、使用状态、权利资料和市场条件开展评估。对房地产投资、开发规划和项目决策，按需要衔接市场研究、开发顾问及工程造价相关专业工作。

围绕专利、专有技术、商标、版权及生物性资产等，分析权属或控制情况、收益来源、使用期限和风险特征。涉及商誉时，结合企业合并、减值测试等具体财务报告事项及适用准则，明确相关评估单元、分析目的和关键假设。

提供投资前估值尽调、项目可行性测算、投资后评价及估值复核，检验模型、数据和关键假设的合理性。结合资产清查、盘点、品牌价值分析或资产买卖与拍卖顾问需求，帮助客户理解价值变动原因和不同方案的敏感因素。

首先明确评估目的、对象、范围、基准日及使用要求，再分析资料、方法和关键假设。根据业务性质，成果可包括正式评估报告、估值分析、财务模型、情景与敏感性分析或复核意见。正式评估报告由相应专业机构按适用要求出具。

When We Can Help

当价值分析将用于价格讨论、股权安排或信息披露时，需要先确定使用目的与相关要求。我们协助梳理经营预测、市场资料及重要参数，分析不同情景下的价值变化，为谈判与决策提供有依据的参考。

当企业拟开展资产处置、组织重整或股东权益调整时，需要明确资产范围、权利限制和评估前提。我们结合资产清查及相关专业意见，分析方案对价值和权益的影响，支持比较和沟通。

当已有模型或估值结论需要进一步审视时，我们从数据来源、方法选择、预测逻辑和参数入手，识别影响结论的关键因素及信息缺口，并通过情景分析帮助决策者理解结论的适用条件。

“这次估值，需要回答怎样的价值问题？”

从交易目的、评估对象和使用场景出发，我们与您明确价值分析的重点与依据。